阳江信息港中新网广东新闻6月6日电 (记者 索有为)广州一个23年未交房楼盘备受关注，因此引发的广州澳美房地产开发有限公司诉中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司、广东志华发展有限公司、广州方兴房地产建设有限公司确认合同无效纠纷一案，日前在广州中院东区第64号法庭开审，广州中院就庭审全程进行了实时网络直播。
广州澳洲山庄原开发商澳美公司与方兴公司因土地纠纷已多次对簿公堂，而两公司之间的纠纷伤害最大的是广州澳洲山庄2834户业主。该山庄一直烂尾23年，有业主在领取了房产证后发现房子所在土地被注销，房子变成没有土地的“空中楼阁”。
原告澳美公司请求判决确认第一被告广东信达与第二被告志华公司签署的涉债权包《债权转让协议》无效；请求判决确认第二被告志华公司与第三被告方兴公司签署的涉债权包的《债权转让协议》无效。
双方争议的焦点在于原告的主体资格是否适格；被告方之间有没有恶意串通行为、有没有违法违规转让、有没有侵犯澳美公司的合法权益，澳美公司诉请确认案涉的合同无效的理由是否成立；原告的诉讼请求是否超过诉讼时效。
三被告公司均认为澳美公司不具备诉请债权转让协议无效的诉讼主体资格，依法应被驳回起诉，案涉两份转让合同均真实合法有效，澳美公司的诉讼请求超过诉讼时效，但志华公司、方兴公司并未提交债权转让的付款凭证。(完)
