“减负”力度远超预期 恒大有息负债一年大降3000亿

中新网广东新闻6月29日电(记者 唐贵江) 恒大的降负债战略正在稳步推进。6月29日，记者从恒大集团获悉，目前恒大有息负债约5700多亿元，与去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降了约3000亿元。这意味着，恒大降负债如期兑现了对市场的承诺，“减负”力度之大还远超市场预期。

有息负债降至“5字头”

此前，许家印在2020恒大业绩会上表示，恒大的有息负债每年要下降1500亿，未来三年要大降4500亿，如今仅过去一年时间就大降3000亿，成功实现本月初许家印在战略合作伙伴交流会上提出，到今年6月30日有息负债总额降至“5字头”的承诺。

事实上，自实施“高增长、控规模、降负债”的新战略以来，恒大在降负债成效显著。

去年10月，恒大就在10天内分三次大手笔偿还了约294亿港元的债务，而近日刚偿还的美元债本息136亿港元，是恒大自去年3月以来累计归还的第7笔境外债券本息，合计约106亿美元(折合超823亿港币)，全部以自有资金偿还，没有做任何一笔发新还旧。

前5月销售2851.6亿元领跑行业

6月1日，恒大发布月度业绩公告，今年5月实现销售额638.6亿元，销售面积781.7万平方米，销售回款518.1亿元。截至5月底，恒大今年累计实现销售额2851.6亿元，销售面积3383.3万平方米，销售回款2507.4亿元。

在房地产行业持续调控、政策不断收紧的大背景下，恒大能取得上述成绩实属难得。业内权威机构统计显示，恒大前5月权益销售额达2727.5亿元，位居行业第一，稳坐龙头宝座。

分析人士认为，恒大业绩之所以能保持稳步增长，与其顶层战略密不可分。自去年3月起，恒大就全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，要通过销售高增长推动负债大幅下降，效果显著。

多元产业成腾飞引擎

除了地产板块的高增长，多元产业协同发展也成为支撑恒大稳健发展的新引擎。目前恒大已完成以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型，旗下8大产业已拥有4个上市平台，恒大的多元化战略正迎来收获期。

恒大物业、恒大汽车、恒腾网络在各自领域强势整合资源，走出了恒大靓丽的“第二增长曲线”，摩根大通、野村证券、建银国际等国际大行纷纷发布研报，对其后市表达积极预期。

此外，房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等也有望陆续分拆上市，多元产业的资产价值将全面兑现，届时有望进一步充实恒大整体资本实力，助力其未来实现高质量发展。

有分析认为，恒大有息负债降至“5字头”，再次向外界释放出大力降负债的巨大决心和实力，通过销售高增长、严控土储规模、多元产业协同发展等多举措齐下，降负债效果能远超预期并不意外。(完)