38天劲销1416亿 恒大金九银十销情火爆

中新网广东新闻10月9月电(记者 唐贵江) 自恒大以“全线7折”打响金九银十抢收战后，便获得市场热烈追捧。恒大(3333.HK)最新公告显示，9月1日至10月8日共计38天，公司实现销售1416亿，创同期历史新高。

该份公告显示，截至10月8日，恒大累计实现销售5922.5亿，完成全年6500亿销售目标91%，本月底提前完成全年目标已无悬念，并大概率完成全年8000亿内控销售目标。

当前中国房地产市场步入到传统的“金九银十”阶段，各地楼盘供应增加、促销节奏明显加快。据悉，黄金周楼市在假期最后一天迎来的最高潮。10月8日，恒大在哈尔滨、重庆、贵州、青岛、珠海、佛山、包头等全国城市，一口气推出9个新项目，截至下午1:30，半天就已录得销售额超80亿元。

恒大此次推出的新项目全面涵盖了中端、中高端、高端以及市场稀缺的文旅康养综合体，契合了市场的多元需求。高品质、高性价比产品受到市场热捧，各楼盘现场人山人海，即便是哈尔滨的“龙江恒大世纪梦幻城”特意将开盘仪式设在当地最大的会展中心，约5万客户前来选房依然让现场座无虚席，销售现场一片火爆。

有分析认为，在房住不炒的背景下，房企产品的高品质、高性价比，愈发成为抢占市场的核心竞争力。在此基础上，恒大通过大幅的优惠让利，为刚需置业提供了很好的买入机会，也成功实现了公司销售业绩大幅增长。

数据显示，销售高增长也将增厚回款：以目前90%回款率计算，若完成全年8000亿销售有望带来7200亿回款，加之手握2046亿现金，恒大现金流愈发充裕。

充沛的现金流不仅让恒大实现稳健经营，也有力推动负债下降。数据显示，与3月底启动新战略相比，至9月底恒大有息负债已大幅下降534亿元，融资成本下降2.24个百分点，降负债成效显著。

分析人士认为，在7折优惠助力下，预计恒大将顺利完成金九银十2000亿销售目标，进一步增强销售及回款。同时，通过控制土储、物业分拆上市、汽车回A等措施，恒大将进一步降低负债，一个更稳健的新恒大值得期待。(完)