阳江信息港今年4月，合肥印发《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》（下称《通知》），将“刚需购房人”限定为年龄35周岁以下，受到质疑。合肥市住房保障和房产管理局回应称，房产调控新政并非排除35周岁以上购房者的购房资格。
近年来，安徽合肥房价涨幅过快引起各方关注。4月8日，住建部专门约谈了包括合肥在内的5个城市政府有关负责人，要求增强工作积极性主动性，精准调控，遏制投机炒房。根据《通知》，购买热门房源需要摇号选房，房地产开发企业应提供不低于30%的准售房源给“刚需购房人”。也就是说，已满35周岁的人可以买非热门房源，也可以参与购买70%的热门房源，另外30%的热门房源用来降低年轻人购房门槛。
明明看起来是响应国家号召，精准施策给房价降温，《通知》为何招致非议？原因在于，这一招精准施策实在称不上精准。
35周岁以上的无房群体，恰恰是最具有购房刚需。人到中年，一来上有老下有小，二来手上有了些积蓄。而购房新政把这部分人从“刚需购房人”的群体中剔除，让他们要么与非刚需购房者一起竞争热门房源，承担较大的经济压力，要么选择非热门房源，很可能不方便照顾老人、子女求学——房产调控新政的确没有“排除”35周岁以上购房者购房资格，却在无形中给全部35周岁以上的人“一刀切”地增设了购房障碍。
事实上，想要精准施策，起到遏制炒房的作用，对“刚需购房人”作出符合当地限购政策、无当地自有产权住房等要求足矣。偏要再加上年龄限制，难免令人产生年龄歧视等联想，也就莫怪网友一看到“35周岁”便义愤填膺。
城市发展要坚持“人民城市为人民”。城市的发展需要年轻人不断注入新鲜血液，在住房政策上给予倾斜是吸引年轻人定居的可行方法。然而，城市发展最终目的要落到让所有人的生活更加舒适、更有尊严，不单单是年轻人或者其他某一部分人的。在制定政策时，必须兼顾效率与公平，将全体居民利益都纳入考虑，避免顾此失彼。
解决住房问题是长期任务，不能指望一剂猛药就能去掉痼疾，更不能病急乱投医。有报道指出，合肥房价飙升，与调控政策出台明显慢于郑州、长沙等其他中西部省会城市有关。回应群众“把合肥还给刚需”的呼声，需要政府更加注重精准施策、久久为功。
